Разновидность договоров и их особенность

---

1. Договор поставки товара или оборудования

Договор поставки — хозяйственный договор, является одним и подвидов договора купли-продажи и соответствует ему по форме. Согласно договору поставки поставщик обязуется в указанные сроки, после заключения договора, передать товар в собственность покупателю, последний обязуется принять товар и уплатить за него определенную договором денежную сумму. Отличиями от договора купли-продажи являются:

• особый субъект - организация, предприниматель;
• товары передаются для целей использования их в предпринимательской деятельности.

Особенности поставки товаров для государственных нужд определяются законодательством. Односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) без возмещения убытков другой стороне допускается при следующих случаях нарушения условий заключенного договора:

• при многократной поставке товара ненадлежащего качества;
• при значительном пропуске сроков оплаты покупателем поставляемого товара;
• при существенном нарушении покупателем предусмотренной договором обязанности по выборке товара;
• при систематической просрочке поставщиком сроков поставки.

В настоящее время на правовые отношения договора поставки направлены множество нормативных актов. В действующем гражданском законодательстве правовому регулированию договора поставки посвящен параграф 3 главы 30 ГК РФ. В статьях 506—524 ГК РФ рассматриваются вопросы урегулированию разногласий при подписании образца договора поставки, порядок поставки товара по договору, ассортимент поставляемого товара и другие аспекты взаимоотношений сторон по сделке.

2. Договор подряда

Это договор, в соответствие с которым одна сторона - подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны - заказчика определенную работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его.

Различают следующие виды подряда:

• Бытовой подряд
• Строительный подряд, монтажные работы
• Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
• Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд

3. Договор займа денежных средств

Договор займа — это соглашение, в котором одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками. Заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Субъектами договора займа (заимодавцем и заемщиком) могут быть любые российские и иностранные юридические и физические лица, а также лица без гражданства. В то же время для некоторых категорий организаций предусмотрены определенные ограничения, так, например, кредитные организации для выдачи займов и кредитов должны получить лицензию на данный вид деятельности, а микрофинансовые организации должны быть внесены в государственный реестр микрофинансовых организаций.

• Объектом займа являются деньги;
• Договор займа является реальным договором и он считается заключенным лишь с момента фактической передачи займодавцем заемщику денежных средств;
• Договор займа является односторонним договором. Односторонний характер договора выражается в том, что заемщик создает для себя заключением договора голый долг, а займодавец всегда получает право требования»;
• По общему правилу заимодавец имеет право на получение процентов на сумму займа.
• Займ может быть и беспроцентным, как правило между физическими лицами

4. Договор купли-продажи имущества, товара.

Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона - продавец обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную цену. (п. 1. ст. 454 ГК РФ).

Единственным существенным условием договора купли-продажи в РФ является его предмет. Согласование условия о предмете означает установление наименования и количества товара. Цена не является существенным условием, и в случае, если в договоре она не установлена, её определение происходит по правилам ст 424 ГК РФ (сходные товары в сходных условиях). Цена является существенным условием для следующих видов договоров : 1) розничной и оптовой купли-продажи; 2) купли-продажи недвижимости; 3) купли-продажи предприятия. Срок является существенным условием для: 1) договора поставки товаров для государственных нужд; 2) договора контрактации.

5. Договор аренды нежилого помещения (склада, офиса)

Аренда — форма договора, при которой имущество передается во временное пользование арендатору за арендную плату.

Объектом аренды признается недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, сооружения, не теряющие своих натуральных свойств -непотребляемые. Договор аренды должен четко определить конкретное имущество, сдаваемое в аренду, то есть данные, позволяющие индивидуализировать объект аренды, должны быть непосредственно указаны в договоре.

6. Договор доверительного управления имуществом

По договору доверительного управления имуществом одна сторона - учредитель управления передает другой стороне - доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица - выгодоприобретателя.

Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

7. Договор поручения

Договор поручения — договор, согласно которому одна его сторона (поверенный) берет на себя обязательство перед другой стороной (доверителем) совершить от имени и за счет доверителя определенные юридические действия.

Своими действиями поверенный создает все права и обязанности, включая и вещные и обязательственные, не для себя, а для своего доверителя. Полномочия поверенного в отношениях с третьими лицами оформляются с помощью особенного документа — доверенности, которую ему выдаёт доверитель.

Поверенный имеет право получить от своего доверителя вознаграждение, если условие о таком вознаграждении содержится в договоре поручения. Договор поручения наряду с рядом других договоров — комиссии и доверительного управления — является разновидностью агентского договора.

8. Договор цессии - уступки права требования

Цессия — уступка прав требования или иного имущества, права собственности на которое подтверждаются некими документами, при заключении договора цессии, права требования возникают у другой стороны, которому переуступили такое право.